Reparación de tejados en Tudela
En Tejados Tudela trabajamos en Tudela y toda la comarca. La mayoría de los tejados que vemos no necesitan cambiarse enteros: tienen un punto que falla y una mancha en el techo que aparece tres metros más allá. Reparar bien empieza por encontrar ese punto.
El agua no entra por donde aparece la mancha
Es lo primero que hay que asumir en un tejado inclinado: el agua entra por un punto, corre por debajo de la teja o sobre el forjado, y sale por donde encuentra salida. La mancha del techo casi nunca está debajo del agujero. Por eso una reparación que se hace mirando solo la habitación afectada suele fallar al segundo temporal.
En las casas de la Ribera hay además un factor que despista: cuando la teja árabe apoya sobre tabiquillos y rasillón, el agua se reparte por el hueco y aparece difusa, en varios sitios a la vez. Ahí el parche puntual no vale, y conviene saberlo antes de gastar el dinero.
Qué pasa desde que nos llamas
Ninguna reparación empieza por el tejado: empieza por entender qué está pasando abajo. Este es el orden, y no cambia.
Nos cuentas qué has visto
Dónde está la mancha, cuándo aparece y si va con la lluvia o sale igual sin llover. Ese último dato es el que más ayuda: una mancha que aparece sin llover casi nunca es el tejado.
Subimos a verlo
Se revisa el faldón entero, no solo la vertical de la mancha: encuentros, limahoyas, remates de chimenea, alero y canalón. Si ha llovido hace poco, mejor — la humedad fresca se ve y la seca engaña. Ir a mirarlo no se cobra.
Presupuesto por partidas
Por escrito y desglosado, con lo que se toca y lo que no. Si hace falta medio auxiliar va aparte, porque es la partida que más mueve el total y no se puede esconder dentro de otra.
Se repara y se comprueba
Al acabar se moja la zona con manguera para verlo en el momento, y no se da por buena una reparación hasta que pasa el primer temporal. Si vuelve a entrar, volvemos.
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Cuéntanos qué le pasa y vamos a verlo sin compromiso.
Qué falla de verdad en un tejado
Después de subir a bastantes cubiertas, los puntos de entrada se repiten. Casi siempre está en un encuentro —donde el tejado se junta con otra cosa— y no en mitad del faldón.
Tejas partidas o movidas
El cierzo levanta la teja mal recibida y el pedrisco de verano parte la vieja. Es la avería más común y la más barata de resolver, si se coge a tiempo.
Limahoyas y encuentros
La canal donde se juntan dos faldones concentra toda el agua del tejado. Si el remate está oxidado o mal solapado, entra por ahí sí o sí.
Chimeneas y salidas
El encuentro entre la teja y la chimenea es un clásico: se resuelve con babero y sellado, y es donde más chapuza acumulada nos encontramos.
Canalones y bajantes
Un canalón atascado hace que el agua rebose hacia atrás, por debajo de la teja del alero. Parece un tejado roto y es una hoja seca.
El alero y el borde
La primera hilada es la que más sufre. Si el vuelo es corto, el agua acaba mojando la fachada y entrando por el forjado.
Estructura cansada
Cuando ceden los tabiquillos o una vieja viga de madera trabaja, la teja se hunde y el tejado deja de evacuar. Eso ya no es una reparación de teja.
Cómo queda un tejado reparado
Una teja rota no gotea por el agujero: gotea porque el agua se mete por debajo de la cobertura y ahí ya corre libre hasta que encuentra una junta del forjado. Por eso la mancha sale donde sale y por eso taparla con masilla desde arriba aguanta dos temporales.
Una reparación bien hecha no consiste en poner una teja nueva, sino en devolver el solape: que cada pieza descargue sobre la de abajo y el agua no tenga por dónde colarse. Cuando eso se recupera, el faldón vuelve a hacer su trabajo, que es evacuar por encima hasta el canalón. El tejado no es estanco ni tiene por qué serlo — es evacuante.
Reparar sin desmontar el tejado
No siempre hay que levantar la cubierta. Si el soporte está sano, se puede actuar por encima o por debajo y dejar el tejado estanco sin retirar la teja. Es la pregunta que más nos hacen y tiene respuesta larga, así que la contamos aparte: reparar el tejado sin quitar las tejas.
De qué depende lo que cuesta
No publicamos tarifas de reparación porque no existen: dos goteras iguales vistas desde el salón pueden ser una teja de doce euros o un faldón levantado. Lo que sí se puede decir es qué mueve el número, que es lo que conviene saber antes de pedir presupuesto a nadie.
Lo que lo sube
- El acceso. Si hay que montar andamio o plataforma, esa partida pesa más que la reparación en sí. Un alero que da a la calle obliga además a ocupar vía pública.
- La pendiente. A partir de cierta inclinación no se pisa: hay que trabajar con línea de vida y todo va más despacio.
- La teja pasada. Cuando está tan curtida que se parte al pisarla, cada paso rompe piezas y hay que reponer más de lo previsto.
- Que el soporte esté tocado. Si al levantar aparece rasillón cedido o madera trabajada, ya no es reparar teja.
- La urgencia en pleno temporal. Salir un domingo con agua cayendo se paga, y es honesto decirlo antes.
Lo que lo baja
- Que la avería esté localizada. Un punto de entrada identificado se resuelve en una jornada.
- Que la teja se recupere. En casa de pueblo se suele retirar con cuidado, limpiar y volver a colocar la misma: es la que casa con el resto del faldón.
- Agruparlo con lo que ya toca. Si de paso se limpian canalones o se revisa la cumbrera, el desplazamiento y el medio auxiliar se reparten.
- Llamar antes de que llueva. En otoño, con el tejado seco, se trabaja mejor y no hay que pagar prisa.
Cuándo reparar deja de salir a cuenta
Reparar tiene un límite claro: cuando el tejado ya falla por varios sitios a la vez, arreglar uno por uno sale más caro que retejar. Es la conversación honesta que hay que tener antes de empezar, no después de la tercera visita.
Las señales suelen ser estas: goteras en puntos distintos cada temporal, teja que se rompe al pisarla porque está pasada, o el soporte cediendo. Si aparecen, lo que toca valorar es cambiar el tejado y aprovechar para aislar, no seguir parcheando.
Dónde vamos
Con base en Tudela, reparación de tejados en toda la Ribera. Si tu pueblo no está en la lista, pregúntanos igual: la comarca se cruza en media hora.
- Corella
- Cabanillas
- Castejón
- Cintruénigo
- Cascante
- Murchante
- Ribaforada
- Cortes
- Buñuel
- Fustiñana
- Fitero
- Ablitas
- Valtierra
- Arguedas
En Tudela
Preguntas frecuentes
¿Hace falta andamio o se puede hacer con escalera?+
Depende de la altura, de la pendiente y de por dónde haya que entrar al tejado. Una revisión o una teja suelta en una casa baja se resuelve con escalera y línea de vida. En cuanto hay que trabajar un rato en el faldón, o el alero da a la calle, se monta medio auxiliar: sale más caro y es lo que separa un trabajo hecho de un accidente.
¿Me cubre el seguro la gotera del tejado?+
Depende de la causa. El daño súbito por un temporal o una granizada suele entrar en la póliza; el deterioro por el paso del tiempo y la falta de mantenimiento, casi nunca. Da el parte antes de tocar nada y haz fotos de cómo quedó: sin eso, el perito lo tiene difícil.
¿Cuánto se tarda en reparar un tejado?+
Una reparación localizada suele resolverse en una jornada o dos. Lo que marca el plazo no es el trabajo, es el tiempo: en un tejado no se puede trabajar con lluvia ni con el cierzo apretando, así que se va a ventanas de días buenos.
¿Podéis reparar un tejado de uralita?+
El fibrocemento no se repara ni se taladra: está clasificado como material con amianto y su manipulación exige una empresa inscrita en el RERA con plan de trabajo aprobado. Lo que se hace es retirarlo y poner cubierta nueva. Te lo explicamos en la página de retirada de uralita.
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