Tejados en Castejón
En Tejados Tudela trabajamos en Tudela y toda la comarca. Castejón es un caso raro en la Ribera: no es un pueblo antiguo con ensanche, sino un pueblo que nació con el ferrocarril y creció alrededor de la estación. Eso se nota en los tejados, porque buena parte del parque se levantó en un plazo corto y con criterios parecidos.
Sección transversal. Lo que decide el diagnóstico está debajo de la teja, y es justo lo que no se ve desde fuera.
Un parque de vivienda homogéneo, para bien y para mal
Cuando un pueblo crece de golpe, sus tejados envejecen de golpe. Aquí es habitual que en la misma calle aparezcan los mismos síntomas el mismo invierno: teja de la misma serie, canalón del mismo material, aleros resueltos igual.
Tiene una parte buena: sabemos bastante bien qué vamos a encontrar antes de subir, y eso acorta el diagnóstico. Y una parte práctica: si a tu vecino le ha entrado agua, merece la pena mirar el tuyo antes de que le toque el turno.
Cubierta industrial junto a la vivienda
El entorno ferroviario y logístico deja en Castejón algo que no tienen los pueblos agrícolas de al lado: naves grandes, talleres y almacenes de planta amplia, con cubiertas de chapa y de panel de gran superficie.
Ese tipo de cubierta no falla como un tejado de teja. Falla en los solapes, en los tornillos y en los canalones interiores, y casi siempre da la cara en el mismo sitio dos años seguidos. Se resuelve por puntos si la chapa está sana, y si no, con sustitución por panel sándwich, que además aísla.
¿Quieres precio para tu caso?
Cuéntanos qué le pasa y vamos a verlo sin compromiso.
El cierzo en campo abierto
Castejón está en llano y despejado, y eso lo paga el tejado. El cierzo aquí no encuentra obstáculo: entra por el alero, empuja el agua hacia arriba por debajo del solape y trabaja los remates de cumbrera.
Por eso en esta zona insistimos más de lo normal en dos cosas: que las hiladas del alero y de la cumbrera estén bien recibidas, y que las piezas de remate no vayan solo apoyadas. Es barato hacerlo bien y caro descubrir que no lo estaba.
Cómo trabajamos en una calle de casas iguales
En una hilera levantada de golpe y con el mismo pliego, tu tejado no se diagnostica solo. La visita empieza en la acera, mirando toda la calle antes que tu fachada.
Miramos la hilera, no tu casa
Antes de sacar la escalera damos una vuelta y miramos los tejados de al lado: teja movida, canalón descolgado, manchas en el alero. Como todos se hicieron igual, lo que le está pasando a la calle es la mejor pista de lo que te va a pasar a ti.
Buscamos el fallo de serie
En vivienda repetida las averías no salen a boleo: salen en el detalle que se resolvió igual en todas las casas. Miramos ese punto primero —el remate del alero, el encuentro con la medianera, el arranque del canalón— y después el resto del faldón.
Medimos un faldón y valen todos
Al levantar un paño se ve el rastrel, el soporte y lo que hay debajo de la teja, y en la casa del vecino habrá exactamente lo mismo. Eso acorta la visita y hace que lo que se mide en una sirva de referencia real para la de al lado.
Decimos qué aguanta y qué no
Si tu teja está al final de su vida, la de los dos vecinos también lo está. Salimos diciendo qué se puede estirar un par de inviernos y qué no llega al siguiente, para que no te toque abrir el tejado en enero con el agua ya dentro.
Las casas del ferrocarril y las naves de la estación no fallan igual
En Castejón las dos cosas están casi pegadas: la hilera de vivienda baja por un lado y, junto a la vía, naves de planta grande. Son dos trabajos distintos, y lo de gran superficie lo contamos aparte en naves agrícolas e industriales.
En las casas del ferrocarril
- Todo de la misma serie: teja, canalón y alero se pusieron a la vez en la calle entera, y llegan al final de su vida también a la vez.
- Medianeras a la misma altura, porque al construirse de golpe el encuentro entre tejados se resolvió una vez y está igual en todas.
- Bloques con cubierta plana entre la vivienda baja: ahí no manda la teja, manda el sumidero, y con uno tapado la cubierta se hace balsa.
- Faldón corto y a poca altura, que se trabaja con medios sencillos y sin que el acceso se coma media obra.
En las naves junto a la vía
- Faldones largos de chapa que se dilatan con el sol, y ese movimiento de todos los días afloja la fijación antes de que entre una gota.
- Canalón interior, metido contra el peto o entre dos naves: cuando se llena no rebosa a la calle, rebosa dentro.
- Cubierta grande y despejada, sin un borde cerca al que agarrarse, así que el acceso y la seguridad se plantean antes que la reparación.
- No se decide desde el suelo: una nave hay que recorrerla entera por arriba, porque el fallo está en el solape y desde la puerta no se ve.
Qué hacemos en Castejón
Impermeabilización de cubiertas en Castejón
La vivienda que levantó el ferrocarril tiene mucha cubierta plana de los sesenta y setenta, con la impermeabilización agotada.
Cubierta plana en Castejón
Azoteas de bloque, con su sumidero y su peto. Saber cómo están hechas por dentro cambia el diagnóstico.
Naves agrícolas e industriales en Castejón
El entorno de la estación es todo nave y almacén: cubiertas grandes donde el fallo está en las fijaciones.
Aislamiento de cubierta en Castejón
Los pisos bajo cubierta de aquella época se hicieron sin aislar. En agosto se nota más que en enero.
Preguntas frecuentes
En mi calle a varios vecinos les ha entrado agua este invierno, ¿es casualidad?+
Normalmente no. En parques de vivienda construidos a la vez, los materiales llegan al final de su vida a la vez. Si a dos vecinos les ha pasado, lo sensato es revisar antes de que te toque, que sale mucho más barato que reparar con el agua dentro.
¿Reparáis cubiertas de nave o solo vivienda?+
Las dos. En nave el trabajo es distinto: se revisan solapes, tornillería y canalón interior, que es donde falla la chapa. Si la cubierta está pasada, la sustitución por panel sándwich sale mejor que seguir parcheando.
¿El viento puede levantar tejas de un tejado en buen estado?+
Es difícil si el recibido está bien hecho y las hiladas de alero y cumbrera están fijadas. Lo que el cierzo hace es encontrar lo que ya estaba flojo. Por eso en zona despejada como esta el recibido importa más que en un pueblo resguardado.
¿Te damos precio para tu caso?
Cuéntanos qué le pasa al tejado y dónde está. Vamos a verlo sin compromiso antes de hablar de precio.