Tejados en Ablitas
En Tejados Tudela trabajamos en Tudela y toda la comarca. Ablitas ronda los 2.700 habitantes entre viñedo y olivar, con bastante vivienda unifamiliar y un buen número de casetas repartidas por el término. Son dos encargos muy distintos: la casa donde vives y el edificio que visitas cada quince días.
Sección transversal. Lo que decide el diagnóstico está debajo de la teja, y es justo lo que no se ve desde fuera.
La caseta que solo se mira en campaña
El problema de una construcción de campo no es que se estropee: es que nadie la mira hasta que ya está estropeada. Una teja movida en marzo se descubre en octubre, y para entonces el agua lleva meses entrando sobre la viga.
Por eso en este tipo de edificios la reparación cara casi siempre podría haber sido barata. Cuando vayas a la caseta, mira el techo por dentro: una mancha nueva es mucho más fácil de resolver que una viga cedida.
Unifamiliar: lo que falla no es la teja
En vivienda unifamiliar con cubierta a dos o cuatro aguas, la teja del faldón rara vez es el problema. Lo que falla son los encuentros: la chimenea, el canalón perimetral y las limahoyas de los quiebros.
Cuantos más quiebros tiene un tejado, más puntos de riesgo. Por eso una casa con la cubierta muy movida da más trabajo de mantenimiento que una nave rectangular del doble de superficie.
¿Quieres precio para tu caso?
Cuéntanos qué le pasa y vamos a verlo sin compromiso.
Todo repartido por el término
Lo que tiene Ablitas es que las cosas no están juntas: la vivienda en el pueblo y la caseta, el almacén o el corral a varios kilómetros, entre viñedo y por camino.
Eso pesa en el presupuesto de una obra pequeña más que el material. Un desplazamiento para cambiar cuatro tejas de una caseta cuesta lo mismo que uno para revisar el tejado entero de la casa, así que cuando venimos preferimos verlo todo de una vez y salir con una lista de qué corre prisa y qué aguanta.
Cómo se prepara la salida a una caseta de campo
Trabajar en el término no se parece a trabajar en una calle del pueblo: no hay corriente, no hay agua y no hay ferretería a la vuelta. Todo eso se resuelve antes de arrancar la furgoneta.
Se pregunta qué hay allí
Si hay luz, si hay agua, si el camino aguanta un vehículo cargado y quién abre la puerta. Llegar hasta el viñedo y tener que volver a por una llave es media mañana tirada.
Se carga para no volver
Se sale con teja de repuesto, remate, tornillería y lo que suele pedir ese tipo de cubierta. Bajar al pueblo a por una pieza cuesta más que la pieza.
Se resuelve lo pequeño en el sitio
Si al subir aparecen cuatro tejas movidas o un remate suelto, se arregla ahí mismo. Anotarlo para otro día es pagar dos desplazamientos por veinte minutos de trabajo.
Se fotografía lo que no se ve
Al dueño de una caseta nadie le ha enseñado nunca su propia cumbrera. Se baja con fotos del alero, del apoyo de las vigas y de por dónde entra el agua, para que decida con algo delante y no de oídas.
Un tejado con canalón y otro que vierte al suelo
En el mismo municipio atendemos casas con la evacuación completa y construcciones que no tienen por dónde sacar el agua. No es un defecto de las segundas: es como se hicieron, y decide lo que se les puede pedir.
La vivienda, con canalón y bajante
- El agua sale por donde debe — mientras el canalón esté limpio el muro no se moja nunca, y por eso aquí la limpieza de canalones es mantenimiento y no capricho.
- Los puntos a vigilar están contados — chimenea, limahoyas de los quiebros y encuentro del canalón con el alero; se revisan en una mañana y sabes cómo estás.
- Compensa hacerlo bien — al retejar cabe aislamiento por encima sin perder altura dentro, y en una casa que se calienta de octubre a abril eso se nota todos los inviernos.
- Debajo hay una vivienda entera — una filtración no estropea una teja: estropea techo, suelo y lo que haya en esa habitación.
La caseta, que vierte al alero y punto
- El chorreo cae al pie de la pared — sin canalón, cada lluvia moja la base del muro, y con los años eso se come el mortero y sube por dentro.
- Alero corto y puerta debajo — el poco vuelo deja la entrada justo en la caída, que es donde se pudre la madera del marco y donde el paso está siempre embarrado.
- Cubierta ligera sobre estructura justa — apoyada en rollizos o perfiles que aguantan su peso y poco más; antes de andar por encima hay que saber en qué se pisa.
- Lo que se haga tiene que aguantar solo — allí no hay quien lo vigile, así que una solución de compromiso se descubre rota tres inviernos después.
Qué hacemos en Ablitas
Reparación de tejados en Ablitas
Vivienda unifamiliar de una y dos alturas, donde se puede trabajar con menos medios que en un bloque.
Tejado de chapa en Ablitas
Las casetas de campo repartidas entre viñedo suelen ir de chapa, y su punto flaco son siempre los tornillos.
Limpieza de canalones en Ablitas
Lejos del casco, el canalón recoge más polvo de camino que hoja de árbol. Se llena igual, pero de otra cosa.
Retirada de uralita en Ablitas
En caseta y almacén de viña aparece fibrocemento con frecuencia. Conviene saberlo antes de tocar nada.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto debería revisar el tejado de la caseta?+
Una mirada al año, mejor a finales de verano, es suficiente para coger a tiempo lo que importa: teja movida, canalón lleno y manchas nuevas en el techo por dentro. No hace falta subirse.
¿Venís a mirar solo la caseta, aunque esté lejos del pueblo?+
Vamos, pero te lo decimos claro: en un trabajo pequeño el desplazamiento pesa más que el material. Si tienes también la casa en el pueblo o algo más en el término, sale mucho mejor verlo todo en la misma visita y decidir después qué se hace y en qué orden.
Mi casa tiene el tejado con muchos quiebros y siempre da problemas+
Es lo esperable: cada quiebro es una limahoya y cada limahoya concentra agua. No se puede cambiar la forma del tejado, pero sí resolver bien esos puntos, que es donde merece la pena gastar.
¿Te damos precio para tu caso?
Cuéntanos qué le pasa al tejado y dónde está. Vamos a verlo sin compromiso antes de hablar de precio.