Tejados en Fustiñana
En Tejados Tudela trabajamos en Tudela y toda la comarca. Fustiñana ronda los 2.600 habitantes y está a las puertas de las Bardenas. Como en casi todos los pueblos de secano, hay un montón de construcciones que ya no hacen lo que hacían: pajares, corrales y cuadras que ahora son garaje, trastero o merendero.
Sección transversal. Lo que decide el diagnóstico está debajo de la teja, y es justo lo que no se ve desde fuera.
Un pajar reconvertido no tiene el tejado de una vivienda
Esa es la clave y donde más gente se lleva un disgusto. Un pajar estaba pensado para guardar paja, no para estar dentro: cubierta ligera, sin aislar, muchas veces con teja apoyada sobre cañizo o sobre rollizos, y ventilación por todos lados.
Al convertirlo en un espacio que se usa, esa cubierta se queda corta: entra agua por donde antes no importaba, y en cuanto se cierra y se caldea, aparece la condensación que antes se iba sola.
Qué se hace antes de gastar en el interior
El orden que recomendamos siempre es el mismo: primero la cubierta, después lo de dentro. Reformar un pajar por dentro y dejar el tejado para más adelante es la forma más segura de tirar el dinero de la reforma.
Y hay que mirar la estructura de verdad, no de refilón: rollizos y vigas que han aguantado bien la paja pueden no estar para aguantar una cubierta nueva con aislamiento.
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Y los que siguen siendo lo que eran
No todo el mundo reconvierte. Muchos corrales y almacenes de Fustiñana siguen guardando apero, grano o maquinaria, y ahí el criterio es otro: lo que se pide es que no entre agua y que aguante el cierzo, no que sea confortable.
En esos casos aislar no pinta nada y proponerlo sería vender de más. La conversación es distinta: reponer teja rota, resolver los remates y decidir si compensa una cubierta ligera nueva o seguir manteniendo la que hay.
Cómo miramos un pajar antes de convertirlo
Una visita a un pajar no se parece a una visita a una casa. Aquí no se trata de averiguar qué falla hoy, sino de si esa cubierta da para el uso que le quieres dar.
Preguntamos para qué va a ser
No es lo mismo un trastero que un merendero donde vas a estar en enero. El uso decide si hay que aislar, si hace falta barrera bajo la teja y hasta dónde se puede aprovechar lo que hay. Sin esa respuesta, cualquier presupuesto es un número al aire.
Se mira qué sostiene la teja
Levantamos alguna pieza para ver el soporte de verdad: rollizos, cañizo, tablero o lo que hubiera. Lo que importa no es la parte de en medio, son las cabezas de viga apoyadas en el muro, que es donde llevan años cogiendo humedad sin que se vea.
Se busca por dónde ventilaba
Un pajar respiraba por todos lados, y esa era su forma de secarse. Cuando se cierra para poder estar dentro, esa ventilación desaparece y el vapor se queda encerrado, así que hay que devolvérsela por debajo de la teja. Es lo que separa una obra que funciona de una que huele a humedad al segundo invierno.
Se aparta lo que no tocamos
Muchos pajares tienen pegado un cobertizo con placas grises onduladas. Eso no lo movemos nosotros: la retirada la hace empresa inscrita en el RERA con su plan de trabajo aprobado. Se cuenta aparte desde el primer día, para que no salga a mitad de obra.
No se le pide lo mismo a un merendero que a un pajar de faena
En Fustiñana casi todo el mundo tiene una construcción de estas, pero no todas van al mismo sitio. Conviene saber en cuál de las dos columnas estás antes de pedir presupuesto, porque el trabajo no se parece.
Si dentro va a haber gente
- Cerrado y ventilado a la vez: hay que impedir que entre agua y dejar salir el vapor, y eso pide una cámara bajo la teja que ahí nunca existió.
- Aislar de una vez, por fuera: si de todas formas se levanta la teja, es el momento; el aislamiento de cubierta sale mucho más barato dentro de la obra que después.
- La cubierta pasa a pesar más: teja, lámina y aislamiento cargan más que la teja sola sobre cañizo, y lo que aguantaba paja no siempre aguanta eso.
- Otro nivel de acabado: sobre un suelo terminado no vale la gotera de vez en cuando en el rincón, que en un pajar no le molestaba a nadie.
Si solo guarda apero y grano
- El listón es que no entre agua: con el paño estanco y los encuentros resueltos, el edificio hace su trabajo y ya está.
- Sin aislamiento: el grano y la maquinaria no piden confort, y ese dinero no se recupera nunca.
- Se repara por puntos: se cambia la teja rota y se sigue, sin levantar el faldón entero mientras el soporte esté sano.
- Y si el paño ya no da más: ahí sí compensa cubierta ligera nueva en vez de ir reponiendo pieza a pieza, como en naves agrícolas e industriales.
Qué hacemos en Fustiñana
Aislamiento de cubierta en Fustiñana
Un pajar se hizo para guardar paja, no para estar dentro. En cuanto se cierra y se caldea, el aislamiento deja de ser opcional.
Onduline bajo teja en Fustiñana
Sobre teja apoyada en cañizo o rollizos, la lámina bajo teja es lo que convierte una cubierta de faena en una estanca.
Casas de pueblo en Fustiñana
Construcción tradicional de secano: adobe, madera y teja árabe, con el tejado sosteniendo el muro.
Cambiar el tejado en Fustiñana
Cuando la estructura del pajar ya trabaja, rehacer la cubierta entera sale más barato que apuntalar por partes.
Preguntas frecuentes
Quiero convertir el pajar en merendero, ¿por dónde empiezo?+
Por el tejado y por la estructura que lo sostiene. Es lo que condiciona todo lo demás: si hay que reforzar o rehacer la cubierta, mejor saberlo antes de solar y enlucir.
El corral lo sigo usando de faena, ¿me merece la pena aislarlo?+
Si no vas a estar dentro, no. Aislar un sitio donde solo guardas apero o grano es dinero que no recuperas. Lo que sí merece la pena es que no entre agua y que los remates aguanten el cierzo, y eso es bastante más barato.
La cubierta del corral es de placas grises, ¿se puede aprovechar?+
No, y menos si va a ser un espacio de uso. El fibrocemento hay que retirarlo con empresa autorizada y poner cubierta nueva. Aprovechando la obra se aísla, que es cuando sale barato.
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