Tejados en el Casco Antiguo de Tudela (Tudela)
En Tejados Tudela trabajamos en Tudela y toda la comarca. El casco de Tudela es uno de los conjuntos históricos más extensos de Navarra: trama medieval heredada de la judería y la morería, con casonas de ladrillo levantadas entre los siglos XVI y XVIII. Trabajar aquí tiene condicionantes que no existen tres calles más allá.
Sección transversal. Lo que decide el diagnóstico está debajo de la teja, y es justo lo que no se ve desde fuera.
Aleros de madera y ladrillo visto
La casona tudelana clásica remata con alero de madera volado, a veces con canes tallados, y muro de ladrillo. Ese alero es lo primero que se degrada: recibe toda el agua que escurre del faldón y el sol de la tarde, y cuando la cabeza de la viga se pudre el problema deja de ser estético.
Repararlo bien no es sustituirlo por una imitación: es consolidar lo que aguanta y reponer solo lo perdido, con la misma sección y el mismo vuelo. Y conviene comprobar antes qué condiciones tiene el conjunto histórico.
El acceso manda sobre el precio
En calles de dos metros y medio no entra plataforma, y muchas veces tampoco un camión pequeño. Eso condiciona la obra más que el propio tejado: hay que subir material por dentro o montar medios auxiliares, y a veces pedir corte de calle.
Es la razón por la que dos tejados idénticos, uno en el casco y otro en Griseras, no cuestan lo mismo. No es la teja: es cómo se llega hasta ella.
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Cuéntanos qué le pasa y vamos a verlo sin compromiso.
Medianeras entre casas de distinta edad
En la trama antigua conviven casonas de tres alturas con casas rehabilitadas y con solares. Cada rehabilitación cambia la altura y el remate de su medianera, y cada cambio crea un encuentro nuevo con el tejado de al lado.
Muchas de las filtraciones que vemos en el casco están justo ahí: en el punto donde alguien reformó y el encuentro con el vecino quedó resuelto a medias.
Cómo se trabaja encima de una calle con gente
En el casco no hay jardín donde caiga lo que se suelta: hay acera, portales y gente andando. Media obra consiste en que lo de arriba no llegue abajo.
Se acota el paso desde abajo
Antes de nada se protege la vertical del tajo y se deja marcado por dónde se pasa. No subimos hasta que eso está resuelto: una teja que se escapa desde un tercero no da segunda oportunidad.
Se avisa a los bajos
En el casco la planta calle suele ser comercio o entrada de vecinos, y ahí abajo hay gente que necesita saber qué días va a tener andamio delante. Es una conversación de cinco minutos que evita la mitad de los líos.
El escombro baja, no cae
Con acera debajo no vale soltar la teja vieja desde arriba y confiar. Se llena, se baja controlado y se retira, y ese trasiego es parte del tiempo de obra aunque no se vea en el tejado.
La calle queda libre cada tarde
Al acabar la jornada se recoge lo que ocupa la vía, porque por ahí tiene que seguir pasando gente. El orden en el tajo no es presumir: es lo que permite volver mañana sin discusiones.
La casona sin tocar y la ya rehabilitada
En la misma calle hay casonas con todo original y edificios rehabilitados hace poco. Dan problemas contrarios, y en el casco casi siempre están pared con pared.
Casona con todo original
- Arriba hay un desván: no sube nadie, así que la mancha se descubre cuando lleva tiempo mojando la madera.
- El peso no se puede aumentar: la estructura lleva lo que lleva desde siempre, y poner algo más pesado obliga a mirar antes qué hay debajo.
- Ladrillo visto con juntas abiertas: por la parte alta de la fachada entra agua que luego aparece dentro y que no es del tejado.
- Ninguna sorpresa moderna: bajo la teja está lo que se puso en su día, sin parches de otro encima que haya que deshacer primero.
Edificio ya rehabilitado
- Media cubierta hecha terraza: la parte plana pasa a ser suelo pisable, y ahí lo que falla ya no es la teja.
- Acabados que estorban: falsos techos y remates nuevos que hay que abrir para llegar a lo que gotea, y luego rehacer.
- Canalón escondido en la obra: se integró para que no se viera, y una limpieza de canalones que en otra casa es de media hora aquí obliga a abrir.
- Dos épocas en el mismo faldón: teja nueva contra teja vieja y remates modernos sobre muro antiguo, y falla justo donde se juntan.
Qué hacemos en el Casco Antiguo de Tudela
Casas de pueblo en el Casco Antiguo de Tudela
Casonas de ladrillo sobre la antigua judería, con teja árabe apoyada en tabiquillos y aleros de madera vistos.
Reparación de tejados en el Casco Antiguo de Tudela
En calles tan estrechas la reparación se planifica por el acceso: dónde se descarga, por dónde se sube y qué se corta.
Cambiar el tejado en el Casco Antiguo de Tudela
Entorno protegido: el tipo y el tono de la teja pueden venir marcados, y eso se pregunta antes de encargar material.
Instalación de canalones en el Casco Antiguo de Tudela
El alero de madera volado es lo que protege la fachada. Si el canalón rebosa sobre él, se pudre y hay que rehacerlo antes.
Preguntas frecuentes
¿Puedo cambiar el alero de madera por uno de obra?+
En conjunto histórico normalmente no, o no libremente: el alero es un elemento característico de la fachada y suele estar sujeto a condiciones. Se consulta en el ayuntamiento antes de decidir, porque cambia el presupuesto y el resultado.
Mi calle es muy estrecha, ¿podéis trabajar igual?+
Sí, es lo habitual en el casco. Se resuelve con medios auxiliares y, si hace falta, con permiso de ocupación de vía. Lo importante es contarlo en el presupuesto desde el principio y no como un extra a mitad de obra.
El vecino ha rehabilitado y desde entonces me entra agua+
Es un clásico en trama antigua: al cambiar altura o remate, el encuentro entre los dos tejados queda mal resuelto. Se documenta lo que se ve y se habla con las dos partes, porque la reparación suele afectar a ambas.
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